便利ネタ
便利ネタ · 07日 7月 2025
マンションを購入するというのは、多くの方にとって一生に一度あるかないかの大きな買い物です。
購入後に「こんなはずじゃなかった…」と後悔しないためにも、事前にどれだけ正確な情報を集められるかが重要なポイントになります。
今回は、マンションを購入する際に“見落とされがちだけれど本来確認しておくべき重要なポイント”についてお話ししたいと思います。
そのキーワードとなるのが、「マンション管理会社への『重要事項に係わる質問書』」です。
この“管理会社への”という部分が特に重要で、一般的な取引書類だけでは知ることができない情報を得るために、とても有効な手段になります。
便利ネタ · 28日 6月 2025
不動産売買取引における重要事項説明は、宅地建物取引業法第35条に基づいて義務付けられている手続きです。この条項では、宅地建物取引業者（不動産会社）が売買契約を締結する際に、あらかじめ買主に対して物件に関する重要な事項を説明することが定められています。この説明は必ず宅地建物取引士の資格を持つ者が行わなければならず、説明後には説明者である宅地建物取引士が記名押印した重要事項説明書を交付する義務があります。重要事項説明は単なる形式的な手続きではなく、買主保護のための重要な消費者保護制度であり、不動産取引の適正化と透明性確保に大きく寄与しています。説明を怠ったり、虚偽の説明を行った場合、宅地建物取引業者は業務停止などの行政処分や、最悪の場合は免許取消しなどの厳しい罰則を受けることもあります。
便利ネタ · 31日 5月 2025
不動産購入前にはどのような建物構造かを把握することは重要です。そこで今回は、建物構造の種類についてまとめましたので、今後の参考にお役立てください。
■不動産購入前に把握したい7つの建物構造
●W造（Wood）……木造
●S造（Steel）…… 鉄骨造
●RC造（Reinforced Concrete）…… 鉄筋コンクリート造
●SRC造（Steel Reinforced Concrete）…… 鉄筋鉄骨コンクリート造
●AL造（Aluminium）……アルミ造
●CFT造（Concrete Filled Steel Tube）……コンクリート充填鋼管構造
●CB造（Concrete Block）……コンクリートブロック造
RC造やSRC造などのアルファベットは、建物を構造する材料・材質を表しています。
