便利ネタ

便利ネタ · 28日 6月 2025

不動産売買取引における重要事項説明は、宅地建物取引業法第35条に基づいて義務付けられている手続きです。この条項では、宅地建物取引業者（不動産会社）が売買契約を締結する際に、あらかじめ買主に対して物件に関する重要な事項を説明することが定められています。この説明は必ず宅地建物取引士の資格を持つ者が行わなければならず、説明後には説明者である宅地建物取引士が記名押印した重要事項説明書を交付する義務があります。重要事項説明は単なる形式的な手続きではなく、買主保護のための重要な消費者保護制度であり、不動産取引の適正化と透明性確保に大きく寄与しています。説明を怠ったり、虚偽の説明を行った場合、宅地建物取引業者は業務停止などの行政処分や、最悪の場合は免許取消しなどの厳しい罰則を受けることもあります。

便利ネタ · 07日 6月 2025

2025年4月10日の日本経済新聞に「中古マンション　高所得でも夢幻」というタイトルの記事が出ていました。内容を見てみると、年収1000万円でも買えるエリアが激減しているという大変ショッキングな内容でした。その内容を踏まえ、今回は「中古一戸建ての賢い購入術」について、解説をしたいと思います。

便利ネタ · 31日 5月 2025

不動産購入前にはどのような建物構造かを把握することは重要です。そこで今回は、建物構造の種類についてまとめましたので、今後の参考にお役立てください。 ■不動産購入前に把握したい7つの建物構造 ●W造（Wood）……木造 ●S造（Steel）…… 鉄骨造 ●RC造（Reinforced Concrete）…… 鉄筋コンクリート造 ●SRC造（Steel Reinforced Concrete）…… 鉄筋鉄骨コンクリート造 ●AL造（Aluminium）……アルミ造 ●CFT造（Concrete Filled Steel Tube）……コンクリート充填鋼管構造 ●CB造（Concrete Block）……コンクリートブロック造 RC造やSRC造などのアルファベットは、建物を構造する材料・材質を表しています。

便利ネタ · 24日 5月 2025

不動産市場を探索していると、時折「この立地でこの価格？」と二度見してしまうような物件に出会うことがあります。 特に借地権マンションの中でも「定期借地権マンション」は、一見すると非常に魅力的な価格設定に見えるかもしれません。 しかし、その背後には複雑な仕組みと長期的な資産価値に関する重要な検討事項が存在します。 今回は、定期借地権マンションの本質と資産性について深く掘り下げていきます。

便利ネタ · 17日 5月 2025

不動産業界では、「中古住宅と新築住宅、どちらを選ぶべきか」という問いは、常に購入者を悩ませる重要なテーマとなっています。最近では、不動産市場の変動や経済的な観点から、多くの方々が中古住宅の可能性に注目し始めています。 不動産購入を検討される際、単に価格の安さだけで判断するのは危険です。実際には、税制、保証内容、将来的な資産価値など、多角的な視点から慎重に検討する必要があります。本稿では、中古住宅と新築住宅の違いを詳細に解説し、賢明な選択のためのポイントをご紹介いたします。

便利ネタ · 10日 5月 2025

夢のマイホーム購入を考えたとき、気になるのは「物件価格」だけではありません。実は、不動産購入には物件価格のほかにも数十万円～数百万円の“諸費用”が発生します。この費用を見落としてしまうと、予算オーバーや資金計画の見直しに繋がることも。 この記事では、マイホーム購入にかかる諸費用の具体的な内訳や相場感、注意点について詳しく解説します。これから住宅購入を検討している方は、ぜひ最後までお読みください。

便利ネタ · 26日 4月 2025

不動産購入を検討する際、インターネットで気に入った物件を見つけたら、次のステップとして実際に物件を訪問し、自分の目で確かめる「内見」が非常に重要になります。多くの場合、不動産会社が売主との日程調整を行い、内見の機会を設けてくれます。 しかし、せっかくの内見の機会を最大限に活かすためには、単に現地に足を運ぶだけでは不十分です。効果的な内見を行うための準備や知識が必要です。ただ手ぶらで訪問するのではなく、適切な道具と心構えを持って臨むことで、物件の真の価値や生活のしやすさを正確に把握することができます。 本記事では、不動産の内見をより効果的に行うための具体的なコツと準備物、そして見落としがちなチェックポイントについて詳しく解説します。これから物件購入を検討している方々にとって、後悔のない選択をするための貴重な情報となるでしょう。

便利ネタ · 19日 4月 2025

春は進学や就職、転勤などにより引っ越しが増加する時期です。特に初めて不動産を購入した方は、賃貸住宅からの退去と新居への移転に伴う様々な手続きに直面します。このガイドでは、スムーズな住み替えのための重要なポイントを解説します。

便利ネタ · 10日 4月 2025

毎年2月〜4月は、転勤・進学などによる「人の移動」が多く、不動産の売却や住み替えが活発になる時期です。特に近年は、テレワークの定着により「マンションから戸建てへ」「戸建てから戸建てへの買い替え」など、より快適な暮らしを求めるニーズが高まっています。 ただし、不動産の買い替えは「売却」と「購入」を同時に進めるため、スムーズな流れを把握しておくことが重要です。今回は、不動産の買い替えを検討している方に向けて、成功のためのタイミング・築年数・手続きの流れなど、分かりやすく解説します。

便利ネタ · 05日 4月 2025

鉄筋コンクリート造のマンションは構造的に頑丈ですが、自然環境の影響で徐々に劣化していきます。建物の安全性と資産価値を維持するためには、定期的なメンテナンスが不可欠です。特に足場を設置して行う大掛かりな工事を「大規模修繕工事」と呼び、毎月積み立てている修繕積立金が活用されます。 マンション購入を検討されている方にとって、この大規模修繕工事の内容や費用を理解することは、将来の資産管理において非常に重要です。本記事では、初めてマンション購入を考える方でも分かりやすく解説します。