便利ネタ

便利ネタ · 28日 11月 2019
自分の土地だと思っていたら、実は他人の土地だった?! 土地購入時に気にしなければならないことの1つに、土地の境界問題があります。 どこまでが自分の土地で、どこからが隣の方の土地になるのでしょうか。 確認方法の第一は、現地の境界標です。 境界杭や境界鋲などがきちんと目視できるのかを確認する必要があります。 場合によっては、境界標が地中に埋まってしまっている、工事の際に紛失してしまっている、といったこともあります。 もし境界標が確認できないようであれば、隣地の方と立会のうえ、境界標の復元が必要になると思います。
便利ネタ · 28日 11月 2019
住宅リフォーム推進協議会でまとめられている住宅リフォームガイドブック(令和元年度版)はご存知ですか?!個人的には中古住宅を購入してリフォームをされる方、ご自宅のリフォームをされる方にはぜひ、ご覧いただきたい冊子です。 ※少しお得にご自宅のリフォームが出来るかもしれません。 よく「リフォーム前に知りたかった?!」、「リフォームを行い、減税を受けたい?!」「住宅購入後に知りました?!」というお声を時々聴きますので、ご興味のある方はぜひ、一度ご確認いただければ幸いです。 ※地方自治体で用意されているリフォーム支援制度や補助事業については、お近くの市や区のホームページをご確認下さい。 また、補助金等の性質上、年度末等で使えない時期などがございますので、予めご承知おきください。 もちろん、住宅購入時に使えるもの、使えないものがございますので、事前にご確認いただければ幸いです。 今回ご紹介の『住宅リフォームガイドブック(令和元年度版)』は住宅リフォーム推進協議会のホームページにてご覧いただけます。 http://www.j-reform.com/ (住宅リフォーム推進協議会のホーム

便利ネタ · 28日 11月 2019
マンションの資産価値を知りたくないですか?!もしよろしければ『全国マンションデータベース』をご活用下さい! 本日、マンションをお持ちの方は必見!気になるマンションの相場価格(過去最大6年)や偏差値を調べてみませんか?! 個人情報の登録は必要ではありますが、定期的にチェックしていただくツールとしてもご活用いただけます。 その名は『全国マンションデータベース』です。本データベースは日本全国のマンション情報をまとめた総合情報サイトです。 https://self-in.com/rchukai2/mdb  (全国マンションデータベースのトップページ) ちなみに全国マンションデータベースでは『マンションの外観写真/概要/偏差値/口コミ情報/推定売却価格/過去の販売相場/過去の賃料履歴/過去の賃料相場』等が判断できます。
便利ネタ · 04日 11月 2019
一般的に戸建て住宅の場合、新築から10年近く経過するといろいろな箇所に痛みが発生してくると言われます。給湯器についてはピッタリ10年で故障するといった都市伝説的なお話を聞く事もございます。また、理想的な塗り替え周期は、木部と鉄部は5年ごとに、外壁や屋根は、10年ごとに塗り替えるのが理想的だと言われるようです。

便利ネタ · 04日 11月 2019
マンションを売却する際に、多くの人が「何からスタートしたら良いのか?!」「どういう流れで売却活動をしたら良いのか?!」「売却価格はどうのように決まるのか?!」などに悩まれる方が多いと思います。 また、不動産の事をいきなり不動産事業者に相談すると、すぐに売却活動が始まってしまうイメージをお持ちの方が多いと思いますので、そのような方に参考にしていただけるのが、当社の『全国マンションデータベース』です。非常に分かり易く、マンション情報が記載されていますので、売却をご検討の方はぜひ、ご活用下さい。
便利ネタ · 02日 11月 2019
不動産購入時にペットを飼われている方は必ず、ペットを考慮した家探しをされると思います。 そこで、不動産購入時のおすすめリフォームについて解説したいと思います。 勿論、対策したい内容としては、やはり、ペットの臭いや、いたずら、ご近所への騒音などが挙げられます。不動産購入後にご近所に迷惑をかけ、出ていかなければならないといった事が無いよう、下記の注意事項などもご覧いただければ幸いです。 また「愛犬の足腰に負担がかからない床材にしてあげたい」「のびのびと過ごせる遊び場やくつろぎの空間を制作したい」といった住空間の創造の参考にしていただければと思います。

便利ネタ · 02日 11月 2019
畳の張り替え時期をご存知ですか?!結論から言うと、畳の張り替えに適した時期というのは特にありません。しかし、お客様のニーズとして盆暮れ、正月前に畳の張り替えのご依頼が増えるようです。その為、少し早めに張り替えのための動きをされた方が良いと思います。また、中古住宅購入時に畳を設置した、畳を張り替えた方は、ぜひ把握をしておいて欲しい事として『張り替えの目安』があります。ちなみに、畳を張り替える目安としては、3~5年経過し、擦り切れが目立つような場合は張り替えを行った方が良いようです。また、畳の張り替え方法には「表替え」「裏返し」「新床」の3種類あります。 畳の張り替え方法①:表替え 表替えとは、ござ(畳表)を外し、下地(床)はそのまま利用してござと縁を新しく取り替えるものです。約5年前後を目安に張り替えを行うと良いと言われます。 畳の張り替え方法②:裏返し 裏返しとは、ござ(畳表)を外し、ござをさかさまにして、下地(床)はそのまま利用して縫い合わせます。縁は新しく取り替えます。約3年前後を目安に行うと良いと言われます。 畳の張り替え方法③:新床 新床とは、ござ(畳表)と下地(床)
便利ネタ · 02日 11月 2019
中古住宅購入時に水回りのチェックは必須項目だと思います。その際にお風呂のチェックを行い、掃除道具等の収納するスペースが無い、シャンプー等の置き場所が少ないと悩まれた事はありませんでしょうか?もしくはワイヤレススピーカーの置き場所や子供おもちゃ置き場をどうしようかと思われた方もいるかもしれません。 最近のマンションや戸建て住宅は『ユニットバス』が使われているシーンが多い為、本日はチョットした工夫で、使い勝手の良い空間設計になることをご紹介したいと思います。 ユニットバスとは工場などで予め防水性の高い素材を用いて天井・浴槽・床・壁などを成型しておき、現場に搬入した後にそれらを組み立てる浴室のことです。間取図などにUBという記号を用いる事が一般的です。 タイルを1枚ずつ貼って造る在来工法の浴室と比べ、短時間施工が可能であるうえに階下への水漏れのリスクが少ないことから、戸建住宅からマンション、ホテル、アパート、病院などに至るまで、さまざまな建築物に用いられています。 よくトイレと一緒になっているお風呂を『ユニットバス』と勘違いしている方も時々見受けますが、トレイの有無は関係ありません。

便利ネタ · 19日 10月 2019
「SelFinスカウター」は最寄り駅、徒歩分数、物件タイプ(マンション・一戸建て)、完成年月、広さを入力するだけで、対象物件の簡易査定ができるWEBアプリです。「SelFinスカウター」は、弊社が運営する「SelFin」で開発した独自の価格判定エンジンを利用した仕組みで、マンションは収益還元法、一戸建ては取引事例比較法(建物部分は原価法)をベースとした算定ロジックとなっています。 ご利用は無料で、メールアドレスなどの個人情報登録も不要なので、自宅や気になる物件を気軽に価格査定していただくことができる便利なツールです。 「SelFinスカウター」はあくまで簡易査定という位置付けになるので、より詳細な情報を知りたい場合は、「SelFin」のご活用をお勧めいたします。(SelFinのご利用も無料ですが、会員登録が必要です。) https://self-in.com/scouter
便利ネタ · 19日 7月 2019
当社では中古住宅購入時のお役立ち情報を、ほぼ毎日配信しております! 最近、中古住宅を購入し、リフォームを行う方が増えており、その際には『インスペクション(建物調査)』は欠かせないものと考えております。...

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