便利ネタ

便利ネタ · 29日 6月 2020
〇一般的な戸建て住宅で修繕費がどれくらい掛かるか(築後30年の建物の場合)?! 現在、日本の高齢者世帯の持ち家比率は8割を超えると言われています。そのような状況下で最近、高齢者が住宅の修繕などをおこなう事が出来ないといった問題が発生しているようです。その理由として、住む人が年齢を重ねれば自宅も老朽化し、修繕などで重い費用がのしかかり、その費用の捻出は年金の切り崩し等の問題から、修繕する事を躊躇される方が多いようです。 ちなみに、一般的な戸建て住宅で築後30年の建物は修繕費がどれくらい掛かるかご存じでしょうか? 答えは、一般的な戸建て住宅(延べ床面積116m2、木造2階)の築後30年間の修繕費は合計で850万円超に上るようです。 重要ポイントは修繕費が必要となり、その費用が増え始めるのは築年数が一定程度過ぎてからという点です。その為、住宅購入後はすぐに修繕費はほとんど掛かりませんが、自分の年齢とともに、修繕費用が大きくなることが考えられますので、定年後も住宅ローンを支払い続けなければならない方は注意が必要です。
便利ネタ · 28日 6月 2020
〇「地方創生SDGs」を理解したエリアでの不動産購入をご検討いただく必要性について 突然ではありますが、「地方創生SDGs」を聞いたことはありますか? 「地方創生SDGs」の答えは下記の通りです。 ※不動産購入時には「地方創生SDGs」の考え方をきちんと理解した場所で購入すべきです。 地方創生は、少子高齢化に歯止めをかけ、地域の人口減少と地域経済の縮小を克服し、将来にわたって成長力を確保することを目指しています。 地方が将来にわたって成長力を確保するには、人々が安心して暮らせるような、持続可能なまちづくりと地域活性化が重要です。 特に、急速な人口減少が進む地域では、くらしの基盤の維持・再生を図ることが必要です。 持続可能なまちづくりや地域活性化に向けて取組を推進するに当たっては、SDGsの理念に沿って進めることにより、政策全体の全体最適化、地域課題解決の加速化という相乗効果が期待でき、地方創生の取組の一層の充実・深化につなげることができるため、SDGsを原動力とした地方創生を推進します。

便利ネタ · 29日 5月 2020
〇新型コロナウイルスの影響により、職住融合という考え方が広がりつつあります。 世間では新型コロナウイルスの影響から、職住融合という考え方が広がろうとしています。それも日本において、一気にテレワーク中心の仕事環境に変わり、その状況を考慮しての職住融合という考え方が定着していくかもしれません。 これまでは家づくりをする際には、区切られた書斎という形式より、踊り場などにカウンターを設けて、ちょっとしたワークスペースを確保するという事が一般的でした。しかし、テレワークを行うには個室もしくは仕切りでゾーニング出来ることが求められます。 マンションの共用施設に関しても、今までのようなゲストルームやキッズルーム、スポーツジムなどに加え、コワーキングスペースを確保するような流れも急速に進んでいるようです。 〇新型コロナウイルスの影響で『職住融合元年』と言われる時代も到来する?! 職住融合を意識してか、最近の間取りの中に、例えばウォーク・イン・クローゼットや納戸スペースにワークスペースを設ける物件も出てきています。戦後、高度経済成長期の中で一般的となった、、、。
便利ネタ · 29日 5月 2020
久しぶりのブログ投稿となります。リニュアル仲介の犬木です。 不動産購入時には、いろいろとお金について夫婦間で話し合うと思います。 また、お金の事で喧嘩になったり、最悪は離婚という事もあろうかと思います。 そこで、本日は、不動産購入前に知っておきたい、夫婦間のお金について、お話をしたいと思います。 ※お金の管理は非常に重要です。夫婦のお金の管理はどうした方が良いのか? 名義とは所有者として記される名前のことと定義されます。お金の所有者はお金を獲得した人ですから、当然、貯蓄の名義もお金を稼いだ人となります。とはいえ、お札や硬貨には名前を書くことはほとんど無いため、生活の知恵として「名義を誰名義にした方がよいのか?」という疑問が出てくる事があるようです。そこで、本日は不動産購入時に押さえておきたい、夫婦間の名義が問題となりそうな、(1)生活、(2)離婚、(3)相続の観点から説明を行いたいと思います。 (1)不動産購入時に押さえておきたいお金のこと『生活編』(妻名義の貯蓄は注意が必要!)・・・

便利ネタ · 28日 11月 2019
自分の土地だと思っていたら、実は他人の土地だった?! 土地購入時に気にしなければならないことの1つに、土地の境界問題があります。 どこまでが自分の土地で、どこからが隣の方の土地になるのでしょうか。 確認方法の第一は、現地の境界標です。 境界杭や境界鋲などがきちんと目視できるのかを確認する必要があります。 場合によっては、境界標が地中に埋まってしまっている、工事の際に紛失してしまっている、といったこともあります。 もし境界標が確認できないようであれば、隣地の方と立会のうえ、境界標の復元が必要になると思います。
便利ネタ · 28日 11月 2019
住宅リフォーム推進協議会でまとめられている住宅リフォームガイドブック(令和元年度版)はご存知ですか?!個人的には中古住宅を購入してリフォームをされる方、ご自宅のリフォームをされる方にはぜひ、ご覧いただきたい冊子です。 ※少しお得にご自宅のリフォームが出来るかもしれません。 よく「リフォーム前に知りたかった?!」、「リフォームを行い、減税を受けたい?!」「住宅購入後に知りました?!」というお声を時々聴きますので、ご興味のある方はぜひ、一度ご確認いただければ幸いです。 ※地方自治体で用意されているリフォーム支援制度や補助事業については、お近くの市や区のホームページをご確認下さい。 また、補助金等の性質上、年度末等で使えない時期などがございますので、予めご承知おきください。 もちろん、住宅購入時に使えるもの、使えないものがございますので、事前にご確認いただければ幸いです。 今回ご紹介の『住宅リフォームガイドブック(令和元年度版)』は住宅リフォーム推進協議会のホームページにてご覧いただけます。 http://www.j-reform.com/ (住宅リフォーム推進協議会のホーム

便利ネタ · 28日 11月 2019
マンションの資産価値を知りたくないですか?!もしよろしければ『全国マンションデータベース』をご活用下さい! 本日、マンションをお持ちの方は必見!気になるマンションの相場価格(過去最大6年)や偏差値を調べてみませんか?! 個人情報の登録は必要ではありますが、定期的にチェックしていただくツールとしてもご活用いただけます。 その名は『全国マンションデータベース』です。本データベースは日本全国のマンション情報をまとめた総合情報サイトです。 https://self-in.com/rchukai2/mdb  (全国マンションデータベースのトップページ) ちなみに全国マンションデータベースでは『マンションの外観写真/概要/偏差値/口コミ情報/推定売却価格/過去の販売相場/過去の賃料履歴/過去の賃料相場』等が判断できます。
便利ネタ · 04日 11月 2019
一般的に戸建て住宅の場合、新築から10年近く経過するといろいろな箇所に痛みが発生してくると言われます。給湯器についてはピッタリ10年で故障するといった都市伝説的なお話を聞く事もございます。また、理想的な塗り替え周期は、木部と鉄部は5年ごとに、外壁や屋根は、10年ごとに塗り替えるのが理想的だと言われるようです。

便利ネタ · 04日 11月 2019
マンションを売却する際に、多くの人が「何からスタートしたら良いのか?!」「どういう流れで売却活動をしたら良いのか?!」「売却価格はどうのように決まるのか?!」などに悩まれる方が多いと思います。 また、不動産の事をいきなり不動産事業者に相談すると、すぐに売却活動が始まってしまうイメージをお持ちの方が多いと思いますので、そのような方に参考にしていただけるのが、当社の『全国マンションデータベース』です。非常に分かり易く、マンション情報が記載されていますので、売却をご検討の方はぜひ、ご活用下さい。
便利ネタ · 02日 11月 2019
不動産購入時にペットを飼われている方は必ず、ペットを考慮した家探しをされると思います。 そこで、不動産購入時のおすすめリフォームについて解説したいと思います。 勿論、対策したい内容としては、やはり、ペットの臭いや、いたずら、ご近所への騒音などが挙げられます。不動産購入後にご近所に迷惑をかけ、出ていかなければならないといった事が無いよう、下記の注意事項などもご覧いただければ幸いです。 また「愛犬の足腰に負担がかからない床材にしてあげたい」「のびのびと過ごせる遊び場やくつろぎの空間を制作したい」といった住空間の創造の参考にしていただければと思います。

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