便利ネタ · 28日 11月 2019
自分の土地だと思っていたら、実は他人の土地だった?! 土地購入時に気にしなければならないことの1つに、土地の境界問題があります。 どこまでが自分の土地で、どこからが隣の方の土地になるのでしょうか。 確認方法の第一は、現地の境界標です。 境界杭や境界鋲などがきちんと目視できるのかを確認する必要があります。 場合によっては、境界標が地中に埋まってしまっている、工事の際に紛失してしまっている、といったこともあります。 もし境界標が確認できないようであれば、隣地の方と立会のうえ、境界標の復元が必要になると思います。
統計データ · 28日 11月 2019
8月末に不動産の資産価値やリスクを瞬時に判定する「SelFin(セルフィン)/ 物件提案ロボ」の登録利用者数が1万人を超え、その後も利用者数が増えております。 SelFin(セルフィン)は不動産物件広告情報を入力するだけで、誰でも簡単に価格の 妥当性や物件の注意点など、物件の善し悪しを判断できるWEBアプリです。 SelFin(セルフィン)は、ビックデータやオープンデータをベースに機械学習を繰り返し、不動産の最適価格やリスクなどを瞬時に判断します。 マンションの場合は『全国マンションデータベース』の情報もお届けしており、マンションの外観写真/概要/偏差値/口コミ情報/推定売却価格/過去の販売相場/過去の賃料履歴/過去の賃料相場等もご確認いただけます。 https://self-in.com/rchukai2 (SelFin(セルフィン)のご登録はこちら) ※個人情報登録は必要ですが、無料でご利用いただけるツールの為、ぜひ、多くの方にご利用いただきたいと思います。

便利ネタ · 28日 11月 2019
住宅リフォーム推進協議会でまとめられている住宅リフォームガイドブック(令和元年度版)はご存知ですか?!個人的には中古住宅を購入してリフォームをされる方、ご自宅のリフォームをされる方にはぜひ、ご覧いただきたい冊子です。 ※少しお得にご自宅のリフォームが出来るかもしれません。 よく「リフォーム前に知りたかった?!」、「リフォームを行い、減税を受けたい?!」「住宅購入後に知りました?!」というお声を時々聴きますので、ご興味のある方はぜひ、一度ご確認いただければ幸いです。 ※地方自治体で用意されているリフォーム支援制度や補助事業については、お近くの市や区のホームページをご確認下さい。 また、補助金等の性質上、年度末等で使えない時期などがございますので、予めご承知おきください。 もちろん、住宅購入時に使えるもの、使えないものがございますので、事前にご確認いただければ幸いです。 今回ご紹介の『住宅リフォームガイドブック(令和元年度版)』は住宅リフォーム推進協議会のホームページにてご覧いただけます。 http://www.j-reform.com/ (住宅リフォーム推進協議会のホーム
便利ネタ · 28日 11月 2019
マンションの資産価値を知りたくないですか?!もしよろしければ『全国マンションデータベース』をご活用下さい! 本日、マンションをお持ちの方は必見!気になるマンションの相場価格(過去最大6年)や偏差値を調べてみませんか?! 個人情報の登録は必要ではありますが、定期的にチェックしていただくツールとしてもご活用いただけます。 その名は『全国マンションデータベース』です。本データベースは日本全国のマンション情報をまとめた総合情報サイトです。 https://self-in.com/rchukai2/mdb  (全国マンションデータベースのトップページ) ちなみに全国マンションデータベースでは『マンションの外観写真/概要/偏差値/口コミ情報/推定売却価格/過去の販売相場/過去の賃料履歴/過去の賃料相場』等が判断できます。

統計データ · 28日 11月 2019
先日、日本木造住宅耐震補強事業者協同組合(略称:木耐協)では定期的に発表されている調査データを公開されました。 その内容を見て、興味深かったので、ご紹介したいと思います。 詳細については、下記URLより、本データをご覧いただければ幸いです。 http://www.mokutaikyo.com/dcms_media/other/tyousa_1910.pdf タイトルは『耐震補強工事は「100万円台」がカギ』とあり、多くの消費者が考える、耐震補強工事の目安は100万円台との事でした。 木耐協の発表データを見ての耐震補強工事の平均施工金額、平均施工金額(中央値)は下記の通りとなっていました。
便利ネタ · 04日 11月 2019
一般的に戸建て住宅の場合、新築から10年近く経過するといろいろな箇所に痛みが発生してくると言われます。給湯器についてはピッタリ10年で故障するといった都市伝説的なお話を聞く事もございます。また、理想的な塗り替え周期は、木部と鉄部は5年ごとに、外壁や屋根は、10年ごとに塗り替えるのが理想的だと言われるようです。

業界関連 · 04日 11月 2019
早いもので平成最後の4月に入りました。昨日は新元号「令和(れいわ)」の発表があり、世間では気分的に高揚しているような気がします。平成の後で、大化から数えて248番目の元号となる予定である「令和(れいわ)」には、日本の憲政史上初めて、天皇の退位による皇位の継承に伴って改元が行われます。そのような歴史的な変化のある年を生きている事を嬉しく思います。
便利ネタ · 04日 11月 2019
マンションを売却する際に、多くの人が「何からスタートしたら良いのか?!」「どういう流れで売却活動をしたら良いのか?!」「売却価格はどうのように決まるのか?!」などに悩まれる方が多いと思います。 また、不動産の事をいきなり不動産事業者に相談すると、すぐに売却活動が始まってしまうイメージをお持ちの方が多いと思いますので、そのような方に参考にしていただけるのが、当社の『全国マンションデータベース』です。非常に分かり易く、マンション情報が記載されていますので、売却をご検討の方はぜひ、ご活用下さい。

統計データ · 04日 11月 2019
総務省が5月5日の「こどもの日」に合わせて毎年公表する15歳未満の子どもの推計人口(4月1日現在)は、外国人を含めた15歳未満の人口は1533万人と前年より18万人減り、比較可能な1950年以降、過去最少を更新しました。 38年連続で減少が続いているようです。自分の周りでは子供が非常に多く、今回の発表は残念でなりません。
統計データ · 04日 11月 2019
首都圏で分譲された新築分譲マンションの価格の割高感が強まっているようです。不動産の「価格」に納得と根拠をPRし、活動している東京カンテイ社によると、2018年は新築分譲マンションの平均価格が前年比1割上昇し過去最高を更新したようです。株価収益率(PER)をもとにした、価格が賃料の何年分に当たるかを表す数値「マンションPER」が2018年は24.98となり、調査対象の2000年以降で最も高く、住宅が手に届きにくくなっている事が分かります。上昇が一服した2017年から再び上振れをした結果となっています。

さらに表示する